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          文章来源:中国科学院    发布时间:93376  【字号:      】

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          新京報記者 李一凡 實習生 曹夢怡油價四連漲 92號汽油漲價0.21元/升-中新網油價四連漲 92號汽油漲價0.21元/升車主們加滿一箱油將多花10元左右;今年以來92號汽油累計漲價0.52元/升2019年第四輪成品油調價窗口再次開啟。據發改委官網公布的消息,自2019年2月28日24時起,國內汽油、柴油價格(標準品,下同)分別上調270元/噸、260元/噸,創今年來最大上漲幅度。具體來看,本次油價上調折合每升89號汽油漲價0.20元、92號汽油漲價0.21元、95號汽油漲價0.22元,0號柴油則漲價0.22元。至此,今年以來我國成品油價格已經呈現出強勁的“四連漲”趨勢。隆眾資訊成品油分析師徐雯雯介紹稱,以油箱容量50L的普通私家車計算,這次調價后,車主們加滿一箱油將多花10元左右;按市區百公里耗油7L-8L的車型,平均每行駛一千公里費用增加16元左右。而對滿載50噸的大型物流運輸車輛而言,平均每行駛一千公里,燃油費用增加88元左右。“本次調價對于私家車主和物流企業來說成本增加。”92號汽油價逼近“7元”近年來,國家發改委多次完善成品油價格形成機制。2013年3月,國家發改委出臺了成品油價格機制完善方案,將調價周期由22個工作日縮短至10個工作日。這一規定加強了國內成品油價格與國際市場原油價格的聯系。2016年1月,國家發改委公布《關于進一步完善成品油價格形成機制有關問題的通知》,設定了成品油價格調控下限,當國內成品油價格掛靠的國際市場原油價格低于每桶40美元時,國內成品油價格不再下調。2月28日24時,我國成品油迎來2019年來的“四連漲”。據汽油價格網,目前我國92號汽油價格約為6.7元/升,95號汽油價格約為7.1元-7.3元/升,0號柴油價格則約為6.2元-6.4元/升,本次油價上調后,大部分地區的92號汽油距離“7元時代”僅差幾分錢。據新京報記者統計,本輪油價上漲之后,今年以來我國汽油、柴油每噸總上調幅度已分別達670元及645元。而與2018年年末相比,此次上調之后,每升89號汽油累計漲價0.5元、92號汽油漲價0.52元、95號汽油漲價0.55元、0號柴油則漲價0.55元。成品油價格持續上漲,與開年來國際原油價格的走勢基本一致。Wind數據顯示,截至2月27日,年內布倫特原油漲幅高達21.31%,目前價格大約為59美元/桶,而紐交所原油年內漲幅更是高達24.41%,價格約為57美元/桶。從走勢圖來看,兩種原油價格在2018年四季度與2019年前兩個月中,均走出了“V”字型,觸底反彈明顯。目前,上述兩種原油價格均已與去年11月初的價格相當。在本輪油價調整期間(2月14日-2月27日),布倫特原油和紐交所原油價格分別上漲了4.10%、4.86%。原油市場供過于求局面向好促進國際原油價格上漲的因素是多樣的。消息面上,減產的利好持續釋放,市場供過于求的局面正在向好。去年年末,歐佩克成員國和非歐佩克主要成員國達成減產協議,目前,相關方的減產承諾逐漸落地。據中證網報道,國際能源署(IEA)2月13日發布的最新月度原油市場報告,稱今年1月歐佩克原油產出下降93萬桶/日,至3083萬桶/日。此外,近期美國原油庫存量下降等事件,也有利于原油市場的供需平衡。美國能源信息署數據顯示,截至2月22日當周,美國原油庫存量為4.45865億桶,比前一周下降865萬桶;美國汽油庫存總量2.54941億桶,比前一周下降191萬桶,此外,美國商業石油庫存總量下降1787萬桶。美國煉廠加工總量平均每天達1589萬桶,比前一周減少17.9萬桶。不過,后續國際原油價格走勢如何,還有待后續多空行情的博弈。安糧期貨觀點認為,供需基本面上看,原油供應過剩局面難以改變,而需求受到全球經濟增速放緩影響,需求增速下調,原油總體處于供大于求的局面。從宏觀及地緣政治方面來看,美國仍然處于主導地位,此外,英國脫歐事件造成的影響等都將對油價產生效應,中東地區的地緣政治也會對油價造成短期的影響。“可以說,2019年是原油處在諸多多空因素博弈中的一年,價格中樞因供應過剩下調,但局部短期內的走勢,仍然依賴于突發事件的影響。”下輪油價調整上漲概率較大新時代證券觀點認為,預計2019年上半年原油價格將持續回暖,利好油氣投資。而對于個人來說,油價上漲意味著車主出行成本的增加。據悉,以油箱容量50L的普通私家車計算,這次調價后,車主們加滿一箱油將多花10元左右。北京車主吳女士對新京報記者表示:“平時我不太開車,一個月只加一兩次油,油價雖然漲了,但是這個漲幅也還能接受,畢竟漲了也得開車嘛。”據悉,下一次調價窗口將在2019年3月14日24時開啟。隆眾資訊分析師李彥表示,以當前的國際原油價格水平計算,下一輪成品油調價開局將呈現下行的趨勢,幅度在20元/噸左右。不過目前國際原油市場利好因素仍占上風,歐佩克減產進程較為順利,沙特表示減產有可能延續到下半年,加之委內瑞拉等地緣局勢不穩,都給市場帶來積極支撐。預計下一輪成品油調價上調的概率較大,五連漲的可能性依然存在。新京報記者 潘亦純北京換手率最高的二手房小區“長”什么樣?-中新網北京換手率最高的二手房小區“長”什么樣?去年,中海御景春天成交量超百套,7.6%換手率居北京首位;柏林愛樂二期位列第二中海御景春天位于西南四環外,是限價房項目,2012年對外出售,2017年滿五年可上市交易。柏林愛樂緊鄰朝陽北路,共51棟樓,其中包含9棟塔樓和42棟板樓,戶型包括49平方米的開間到216平方米的四居室。據貝殼研究院統計數據顯示,2018年北京二手房成交量100套以上、換手率前十的小區中,排名第一的是位于豐臺科技園的中海御景春天,2018年換手率達7.6%,高出第二名3.3個百分點,成交均價為51674元/平方米,相比于2017年上漲3.3%。而柏林愛樂二期以4.3%的換手率位居第二,成交均價53930元/平方米,較2017年的57782元/平方米下跌6.7%。這兩個小區為何會成為北京最熱的二手房交易小區?新京報記者實地探訪了解真相。中海御景春天 | 換手率7.6%限價房滿五年首次入市,小戶型居多已滿五年達到出售條件中海御景春天二手房銷售大熱的一個重要原因是,其產品性質為限價房,2017年恰好滿五年可上市交易,且該樓盤絕大部分為小戶型,不少業主用來以小換大。說起這個項目,不得不翻出9年前那段轟動北京地產圈的地王誕生史。2010年1月21日,豐臺區六圈A居住項目用地被中海地產以59.7億元的總價摘得,溢價率高達194.8%,折合樓面價約為17153元/平方米,成為北京當時的新地王。資料顯示,該地塊總建筑規劃面積348037.9平方米,其中將配建5萬平方米左右的限價房項目,該限價房項目正是如今的中海御景春天,而另一部分純商品住宅是高端項目中海九號公館。2012年3月,該項目取得預售許可證,主力戶型為41平方米至50平方米、60平方米左右的一居,銷售均價8000元/平方米,小區房源數量超過1000套。由于該項目是限價房項目,未滿五年不得上市交易,已滿五年可按市場價出售,但需按照房屋核定價與房屋原值差價的35%繳納土地收益金。2017年,該項目正好滿五年,可對外上市交易。一位曾銷售過中海御景春天房源的房產中介銷售人員表示,該小區比較熱的主要原因是剛“滿五”,且小戶型,以小換大的業主較多,購買的客群多以單身或者是剛結婚的年輕人為主,總價低,支付壓力小。據貝殼研究院數據顯示,2017年,該項目成交均價為50015元/平方米,2018年為51674元/平方米,上漲3.3%。截至2019年2月27日,自開始銷售以來,中海御景春天二手房共成交172套,2019年1月份成交10套,近30天帶看211次。周邊配套齊全,部分購房者為總部基地工作的青年人中海御景春天二手房銷售大熱的另一個重要原因是周邊交通通暢、配套齊全。在北京南城諸如豐臺、大興區域的二手房多為上世紀80年代、90年代的老破小,年代久遠、建筑老舊,居住體驗并不好,而中海御景春天的建筑年齡不過8年多,提供物業服務的公司是中海自身,刷卡進出,對于有著居住要求的年輕人來說,較為符合。不過,由于地塊較小,小區僅兩棟高層住宅樓,公共空間綠化面積較少,且無地下車庫,車位緊張。不過,彌補這一不足的是小區周邊配套齊全,交通便捷。據了解,中海御景春天位于西南四環外的豐臺科技園,距離西南四環入口科豐橋僅兩公里車程,附近的軌道交通有地鐵9號線,距離小區最近的站點是豐臺科技園站,步行距離1.1公里左右,距離郭公莊站,步行距離在1.4公里左右。小區周邊商業氛圍濃厚,除了大量的底商外,北邊一路之隔是豐臺永旺夢樂城,購物、超市、電影、餐飲、娛樂等一應俱全,與豐臺科技園地鐵站點相鄰的是豐臺萬達廣場。在教育配套方面,中海御景春天緊鄰豐臺八中(中海校區),為公立中學,西側1000米左右處是豐臺八中附屬小學。小區西南側500米處是世界公園,為國家4A級景區,占地面積800畝。更重要的是,豐臺科技園的高新技術產業快速發展,基礎設施、公共服務、生活配套逐漸完善,有利于促進區域內職住平衡。豐臺科技園以六圈路為界,北部是企業總部基地,聚集了大量的企業。據上述房產中介銷售人員表示,在中海御景春天購房、租房的部分人為總部基地工作的青年人。 采寫/攝影 新京報記者 段文平柏林愛樂 | 換手率4.3%成交均價跌6.7%,出手入手都為改善產品多樣吸引剛需、剛改柏林愛樂地處朝陽區常營片區,緊鄰朝陽北路。柏林愛樂以其多元化的產品吸引了各類剛需、剛改的購房者。據該樓盤附近中介銷售人員介紹,柏林愛樂小區分為四期,共51棟樓,其中包含9棟塔樓和42棟板樓,其戶型多樣,從49平方米的開間到216平方米的四居室均有分布。據介紹,整個柏林愛樂小區正是以多樣化的戶型見長,28、29號樓中還有復式戶型。而柏林愛樂二期在四期中體量最大、戶型種類最為龐雜。鏈家網信息顯示,柏林愛樂二期共16棟樓,2445戶。龐大的基數、多樣的住戶群體也成為了承載高換手率的重要依托。該名銷售人員表示,“在柏林愛樂中,房屋的銷售單價差距較大,故而很難給出整個小區的均價。但總體來說,一二期的均價相比三四期更為便宜,因為三四期樓齡相對較新。”小區東門距地鐵六號線常營站步行距離約875米,距黃渠站步行距離約1.1公里。值得一提的是,柏林愛樂距離首都國際機場和國貿商圈的車程僅在30分鐘左右。該小區1.3公里處坐落有龍湖長楹天街,其對面為華聯常營購物中心。小區北側1.3公里處有常營公園。此外,2018年6月29日報批通過的朝陽醫院東院區建設項目,規劃地點據常營地鐵站僅二三百米。在教育配套方面,柏林愛樂小區內坐落有忠德雙語幼兒園;小區南側有采用九年一貫制辦學模式的北京市忠德學校。小區環境有待改善盡管柏林愛樂擁有便捷的交通、齊全的配套和多樣的戶型,但其仍有許多需要完善之處。記者發現,小區內一些步道的水泥地面略顯老舊,樓道墻面上印著各式各樣的小廣告,路邊綠植帶中歷歷可見寵物的糞便……這些看似不起眼的細節卻很容易使人對小區的整體印象大打折扣。針對上述現象,小區附近另一中介的某資深經紀人表示,柏林愛樂整體物業費用較低,所以可獲得的物業服務也就相對有限。鏈家網信息顯示,柏林愛樂一二期物業費用為每月1.7-1.8元/平方米,三四期物業費用為每月1.98元/平方米。此外,該小區一二期落成時間較早,難免有配套設施老化的現象。據記者觀察,樓齡相對較新的三四期確實較一二期的整體環境更好。而柏林愛樂51棟樓分布較為集中,每一期之間沒有明顯的界線,這就導致了單期樓盤“私密性”的降低。此外,該小區并未實現人車分流,地上停車位在一定程度上擠壓了步道和行車道的空間,使得部分樓與樓之間的道路略顯局促。如果說入手柏林愛樂是為了改善,出手者同樣也是為了改善。上述資深經紀人表示,“在剛需被滿足的前提下,很多人開始對區位、社區的整體品質和居住的舒適度提出了更高的要求。”“不過總體來說,柏林愛樂在常營片區綜合條件較為突出,因此銷售情況一直比較樂觀。有不少購房者是來自國貿商圈的白領。”該資深經紀人對記者說。貝殼找房數據顯示,截至2月28日早7時,柏林愛樂近90天成交46套,近30天帶看735次。 采寫/攝影 新京報記者 趙昱新增3萬個幼兒園學位 北京今年辦31件實事-中新網新增3萬個幼兒園學位北京今年辦31件實事今年將辦31件重要民生實事,意見收集首次入戶調查;內容包括籌集各類租賃住房5萬套(間)等新京報訊 (記者李玉坤 沙雪良)開通3條軌道線路、建設籌集租賃住房5萬套(間)、老樓加裝電梯完成200部以上……這些都是北京今年將要完成的31件重要民生實事。昨日,北京市十五屆人大常委會第十一次會議聽取并審議了市政府關于2019年重要民生實事項目安排情況的報告,并作出決議。自2015年以來,重要民生實事項目已經連續5年列入市人大常委會討論決定的重大事項。此次,為了征集2019年重要民生實事項目的線索,首次委托市統計局開展入戶問卷調查,征求全市2400戶戶籍居民的建議,并通過分析市民服務熱線(12345)來電情況、吸收人民建議征集成果等方式,力求全面、客觀掌握市民關注度高、迫切需要解決的民生問題。同時,還通過首都之窗、微博、微信等,向廣大市民發出征集實事項目線索的公開信,收集意見建議4177件次,同比增長179.4%。并梳理市“兩會”期間人大代表、政協委員提出的建議提案,作為實事項目的重要來源和依據。80后法官8年執結6000案 兌現11億元案款-中新網80后法官8年執結6000案 兌現11億元案款趙鑫法官曾辦理“大興機場疏解騰退”等一批疑難復雜案件;北京市高院號召全市法院開展向其學習的活動在“大興機場疏解騰退”案中,趙鑫在騰退現場進行布控。以工作为例,如果按劳取酬,人不会有多兴奋。但如果干相同的工作,可以得到几倍报酬,那么人一定会因这额外的收获而格外兴奋;或者,干原来十分之一的工作,而得到满额的报酬,人也会非常高兴。这就是奖赏。

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